Разрешение жилищных споров

«Хорошо руководить в своем доме».

Хилон

Каждый человек на протяжении всей жизни сам расставляет себе приоритеты, живет по своим устоявшимся ценностям и правилам. Однако есть вещи, которые важны для подавляющего большинства людей. К таким категориям, которые занимают первое место в человеческой жизни, чаще всего относят семью, любовь, общественное признание.  Следует обратить внимание на то, что упомянутые выше ценности в реальной жизни всегда сталкиваются с ценностями материальными, которые по сравнению с первыми, необходимы для жизнедеятельности человека, а значит, являются первоочередными. Так, когда мы говорим о таком понятии как жилье, чаще всего мы представляем теплую домашнюю атмосферу, где есть любящая понимающая семья, всегда готовая понять и поддержать, если это необходимо. Но не стоит забывать о том, что все наши действия регулируются рамками закона ,который предписывает нам общеобязательное поведение. Так, в случае возникновения жилищного спора, который разрушит описанную идиллию, мы будем связан правовыми требованиями. Так, чтобы эта связь была ограничением, которое играет в нашу пользу, кратко опишем понятие жилищных споров. Ведь, как не крути, всегда «Хорошо руководить в своем доме».

Итак, основным источником, регулирующим жилищные правоотношения, является Жилищный кодекс РФ. Данный акт не дает прямого перечня всевозможных жилищных споров. В Кодексе указаны права и обязанности собственника жилого помещения и лиц, с ним проживающих. Так, собственник может владеть, пользовать и распоряжаться жилым помещениям в рамках закона, он обязан нести затраты по содержанию имущества, содержать помещение в надлежащем состоянии. Несоблюдение прав собственника и невыполнения им обязанностей, как раз, являются причиной жилищных споров.  Таким образом, для правильного разрешения возникшей проблемы, связанной с жильем, следует,  определить правоотношения, из которых возник спор. Итак, к ним относятся:

  • Споры, связанные с признанием прав на жилое помещение
  • Споры, возникающие из общей собственности лиц на жилое помещение
  • Споры, связанные с определением порядка пользования жилым помещением
  • Споры, вытекающие из договора социального найма
  • Споры, связанные с участием в жилищных, жилищно-строительных кооперативах
  • Споры, связанные с приватизацией жилых помещений

Эти и другие проблемы, вытекающие из жилищных правоотношений, могут возникать у собственников и иных лиц, обладающих иным законным правом на жилье.  

Кроме того, необходимо определить подведомственность и подсудность конкретного спора, то есть понять, к какой ветви судебной власти относится рассмотрение спора,и какой  суд имеет право рассмотреть спор. Так, жилищные споры могут рассматриваться в судах общей юрисдикции, в арбитражных судах, а также в административном порядке. Так, дела об определении порядка пользования жилым помещением могут быть рассмотрены как мировым судьей так и районным судом в зависимости от цены иска. Таких нюансов, на которые следует обратить внимание в процессуальном праве достаточно. 

Подводя итого, к сказанному выше следует еще раз подчеркнуть то, что разрешение жилищного спора – это очень неприятная веха в жизни человека, так участниками таких споров, как правило, являются самые близкие люди, отношения с которыми строятся в большинстве своем на доверии. Такая особенность этих споров не дает человеку здраво подойти ко всем правовым вопросам сложившегося отношения, что часто становится препятствием на пути к защите жилищных прав.

Именно поэтому, мы предлагаем вам квалифицированную помощь юристов нашей компании, которые, во-первых, объективно проанализируют сложившуюся ситуацию. Во=вторых, дадут профессиональную оценку юридической стороны спора. В-третьих, примут участие в разрешении вашего жилищного спора с целью защиты ваших материальных прав.

Категории: