Помощь в регистрации прав на недвижимость

Регистрация прав на недвижимость сводиться к регистрации договора в государственном органе, осуществляющем учет объектов недвижимости и ведет реестр собственников. Предметом договора, регистрация которого обязательна, выступает объект недвижимости. Переход прав на объект недвижимости сегодня не подлежит отдельной регистрации, а сопровождает регистрацию договора, на основании которого происходит передача прав на собственность. 

Покупка недвижимости на сегодняшний день – знаменательное событие в жизни не только одного человека, но целой семьи. Однако далеко не каждой фамилии за свою историю удается приобрести в собственность объект недвижимого имущества. К счастью, реализуемая в настоящее время социальная политика нашего государства направлена на обеспечение большего числа людей собственным жильем. В силу особого положения недвижимости в жизни граждан, а также на экономическом рынке страны все сделки с нею требуют особого подхода и достаточно сложной, многочасовой, педантичной, нервной процедуры. Таким образом, часто складывается ситуация, когда молодая семья, приобретая недвижимое имущество, получает не только домашний очаг и семейное гнездо для будущих поколений, но беспрестанные споры. В первую очередь о том, кто должен освободить свое время для похода в тот или иной орган, чтобы оформить и получить очередной документ, а значит отстоять в многочисленных очередях с такими же измотанными рутиной, а значит нетерпеливыми, нервными, порой агрессивными согражданами. Причем избежать подобной процедуры совершенно невозможно, поскольку переход права собственности на квартиру или дом осуществляется только после государственной регистрации, для которой в конечном итоге и требуется сбор всех документов.

Решение о государственной регистрации недвижимости

Согласно нормам гражданского законодательства, вся информация о сделках с землей и другим недвижимым имуществом, в нашем случае квартирой или домом, должна быть внесена в ЕГРП. Ведением вышеуказанного реестра занимается государственный орган, известный как Росреестр. Данный государственный орган занимается правовой экспертизой поданных документов, то есть осуществляет проверку пакета на подлинность и устанавливает основание регистрации права собственности (была ли заключена сделка, соответствует ли она закону, имеются ли препятствия к ее заключению, приняты ли они во внимание обеими сторонами). По результатам подобного анализа выносится решение о внесении изменений в указанный реестр (ЕГРП). На последнем этапе вносится запись в правоустанавливающие документы, и стороны получают подтверждение своих прав на приобретенное имущество.

Важными элементами, с практической точки зрения, описываемой процедуры является, во-первых, срок рассмотрения, проверки, и последующего вынесения решения Росреестра, равный одному месяцу, а также предоставление квитанции об уплате государственной пошлины, прикладывать которую необходимо каждый раз при подаче пакета документов. Таким образом, для относительно быстрого завершения процедуры регистрации прав на недвижимое имущество требуется осведомленность, внимательность, мобильность лиц, занимающихся данной операцией.

Процедура государственной регистрации

  Для реализации процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество следует учитывать следующие моменты:

  • Производится по месту нахождения недвижимого имущества;
  • Отказ или уклонение одной из сторон от подачи документов может быть преодолен вынесением судебного решения;
  • Регистрируется не только право собственности, но иные права других лиц, являющиеся обременениями для недвижимости, вследствие чего, собственник может быть ограничен в полном и беспрепятственном пользовании объектом.

В заключение добавим, что процедура регистрации прав на недвижимое имущество является неотъемлемой стороной нашей жизни, успешное прохождение которой возможно при строгом соблюдении установленных законами, подзаконными актами, распоряжениями правил и норм, с которыми ежедневно сталкиваются опытные, квалифицированные специалисты нашей компании.

Категории: