Сопровождение регистрации сделок с недвижимостью

Регистрация сделок с недвижимостью требует особой бдительности от лиц, являющихся сторонами по договору. Во многом это обусловлено рыночной стоимостью недвижимости, поэтому вопрос юридической грамотности при заключении и исполнении договора приобретает особую актуальность.  До недавнего времения регистрация сделок с недвижимостью состояла из двух элементов: регистрация перехода права собственности и непосредственная регистрация договора. С принятием нового проекта Гражданского кодекса регистрации при сделках с недвижимостью подлежит только сам договор.  Совершение различных сделок с недвижимостью является рискованным занятием, подходить к которому следует «со всей серьезностью».

Итак, к недвижимости относится земля и иные объекты, располагающиеся на ней и при этом имеющие прочную с ней связь (объекты незавершенного строительства, здания, сооружения, жилые дома, а также такие крупные объекты как корабли, самолеты и др.). В связи с большим количеством объектов недвижимости существует возможность заключения целого «букета» сделок с недвижимостью. Это купля-продажа недвижимости,дарение, аренда помещений, договор социального найма, приватизация, отношения, вытекающие из наследования, сделки с земельными участками и многое другое. Наша компания предлагает вам  помощь квалифицированного юриста, который окажет содействие в сопровождении данных сделок. Мы предлагаем следующие виды услуг:

  • Консультирование о порядке, сроках, требованиях к совершению сделки
  • Проверка правоустанавливающих документов недвижимости
  • Проверка существования обременений объекта
  • Участие в переговорном процессе
  • Составление и заключение договоров
  • Составление иных документов, сопровождающих сделку
  • Составление заключений по вопросам гражданского, земельного, градостроительного права
  • Представительство в судебных спорах

Кроме того, следует обратить пристальное внимание на порядок государственной регистрации сделок с недвижимостью. Многие граждане недооценивают эту процедуру, однако именно отсутствие государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом может послужить основанием отсутствия на него прав.  Данное требование обязательно, государственная регистрация является необходимым элементом совершенной сделки, единственным подтверждением существования и перехода прав. Государственная регистрация осуществляется по месту нахождения объекта недвижимости. В Санкт-Петербурге регистрация осуществляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, после чего сведения заносятся в ЕГРП. Данная процедура требует документов, составленных в определенной форме и соблюдения установленных законом сроков. В области государственной регистрации сделок мы окажем содействие в:

  • Подготовке и проверке пакета документов
  • Подачеи получении документов из регистрирующего органа

Таким образом, осуществление сопровождения и регистрации сделок с недвижимостью необходимо с использованием помощи квалифицированных юристов, которые могут объективно оценить ситуацию, взглянув на нее с правовой надстройки. Только такая профессиональная помощь обеспечит, хоть в какой-то мере, стабильность вашего будущего и будущего ваших детей. Ведь такие важные сделки большинство из нас осуществляет несколько раз, а то и только раз в жизни, так пусть к вашим сделкам с недвижимостью никогда нельзя будет применить пословицу «скупой платит дважды».

Категории: