Услуги по продаже предприятий (акций, долей в уставном капитале)

Купля-продажа представляет собой возмездную передачу имущества одним лицом другому. Российское законодательство позволяет продавать и покупать не только явно выраженное в натуре имущество, но и доли и акции. Их основное отличие от, например, автомобиля  в том, что сами собой они имуществом быть не могут – мы не можем их потрогать или взять, но они дают нам право на какое-то натуральное имущество общества или организации, на часть её имущества. Как раз ввиду такой специфичной обособленности акций, долей и предприятий, их приобретение и продажа обладают особенным регулированием.

Порядок продажи предприятия

Продажа предприятия осуществляется по договору продажи предприятия и влечет за собой переход права собственности на предприятие как на имущественный комплекс в целом от «продавца» к «покупателю». То есть, в результате данной сделки вы получаете всё имущество, предназначенное для деятельности предприятия: все земельные участки, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, все права требования, право на обозначение все права и иные исключительные права. Не стоит, однако, забывать и о том, что, вместе с правами, обязанности этого предприятия тоже лягут на ваши плечи.

Сделано это из соображений целесообразности. Поскольку предприятие – это целый комплекс прав и имущество, глупо разделять его при продаже. В противоположном случае вы можете покупать одно, но получить в результате совершенно другое. Ну и помимо этого, продажа «частей» предприятия и всего комплекса может разниться в цене.

Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ГК РФ требуют совершения ряда действий, носящих регистрационных характер, направленных на передачу предприятия как имущественного комплекса. Примером таких действий может служить обязанность уведомить всех кредиторов по обязательствам, включенным в состав продаваемого предприятия о его продаже.

Заключение такого договора требует привлечения большого количества участников и в принципе является процессом очень сложным, а потому не стоит рисковать и проводить его самостоятельно, не заручившись поддержкой юристов-профессионалов. Важно соблюдать все нюансы, которые требует законодатель, иначе может последовать недействительность сделки. Также не стоит забывать, что договор о продаже предприятия считается заключенным лишь с момента государственной регистрации.

На практике чаще всего предприятие приобретают путем купли-продажи акций или долей в уставном капитале, изменяя тем самым состав участников общества.

Порядок купли-продажи акций 

Прежде всего, для данной операции необходимо проверить документы, подтверждающие право собственности продавца на эти акции. Акции являются бумагами именными и с 2003 года имеют бездокументарную форму, то есть проверить права на них вы можете выпиской из реестра владельцев именных ценных бумаг данного общества.

Кроме того, каждый выпуск акций подлежит государственной регистрации. Благодаря этой регистрации они юридически существуют, а  потому целесообразно также ознакомиться с документами, подтверждающими государственную регистрацию выпуска этих акций (иначе продать их будет невозможно).

Купля-продажа доли в уставном капитале ООО

Прежде всего, стоит внимательно ознакомиться с уставом данного ООО, поскольку в нем члены общества могут установить и право преимущественной покупки и запрет на отчуждение акций 3им лицам и прочие ограничения. Последствиями нарушения этих запретов могут стать требования акционеров перевода проведенных операций на себя.

В отличии от купли-продажи акций, договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО должен быть совершен в письменной форме и в присутствии нотариуса. В противном случае она будет недействительна. Если же для продажи доли требуется согласие остальных участников, а оно не дано, то общество обязано выкупить долю этого участника в уставном капитале  и выплатить участнику действительную стоимость его доли. То же самое происходит при запрете продажи долей 3им лицам и отказе участников приобрести долю и при выходе участника из общества.

Купля-продажа предприятие, его акций, долей или имущества представляет собой отдельный подвид договора купли-продажи. Он усложнен масштабностью и спецификой своих объектов, а потому целесообразно подстраховаться при таких сделках помощью профессионалов в юридической сфере.

Категории: