Недвижимость

Порядок пользования квартирой и незначительная доля

Квартира в долях после развода или наследства, и собственники не могут договориться? Суд определит, кто какой комнатой пользуется, или обяжет выкупить незначительную долю.

Стоимость: от 8 000 ₽ · первичная консультация бесплатно · цену фиксируем до начала работы

Оставить заявку Позвонить

Когда к нам обращаются

сособственник не пускает вас в квартиру
спор, кто в какой комнате живёт
у одного собственника маленькая доля, и он не живёт в квартире
хотите продать свою долю или выкупить чужую

Как мы работаем

АнализСмотрим доли, планировку, кто фактически живёт и платит.
ПредложениеПробуем договориться о порядке пользования или выкупе доли.
СудИск о вселении, определении порядка пользования или о выплате компенсации за долю.

Что подготовить

выписка ЕГРН
поэтажный план или техпаспорт
квитанции об оплате ЖКУ

Если каких-то документов нет — не страшно, часть можно запросить через суд или архив.

Что важно знать

Владение и пользование общим имуществом осуществляется по соглашению участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).

Если доля незначительна, не может быть реально выделена и собственник не имеет существенного интереса в её использовании, суд может обязать остальных выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ).

При продаже доли постороннему лицу другие сособственники имеют преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ).

Стоимость

Установление порядка пользования недвижимостью	от 8 000 ₽
Признание доли в имуществе незначительной	от 8 000 ₽
Установление доли в недвижимом имуществе	от 8 000 ₽

Цены из нашего прайса. Точную стоимость называем после изучения документов и фиксируем в договоре до начала работы. Госпошлина, экспертизы и нотариус оплачиваются отдельно.

Частые вопросы

Можно ли сдать свою комнату в квартире в долях?

Только с согласия других собственников, так как это пользование общим имуществом.

Суд может заставить меня продать долю?

Только при одновременном выполнении условий п. 4 ст. 252 ГК РФ, и с выплатой справедливой компенсации.