Недвижимость
Самовольная постройка: узаконить или снести
Дом, баня или пристройка построены без разрешения, и администрация требует снести? Или нужно оформить такой объект в собственность? Поможем через суд.
Стоимость: от 22 000 ₽ · первичная консультация бесплатно · цену фиксируем до начала работы
Когда к нам обращаются
- построили дом или пристройку без разрешения
- администрация подала иск о сносе
- объект нельзя продать или оформить в наследство
- сосед построил с нарушением отступов
Как мы работаем
- ЭкспертизаСтроительно-техническое обследование: соответствие нормам, отсутствие угрозы.
- Попытка легализацииОбращение в администрацию — отказ нужен для суда.
- СудИск о признании права собственности или защита по иску о сносе.
Что подготовить
- документы на земельный участок
- технический план или описание постройки
- фото, сведения о дате строительства
Если каких-то документов нет — не страшно, часть можно запросить через суд или архив.
Что важно знать
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, которому принадлежит участок, если постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке и правилами застройки, и не создаёт угрозу жизни и здоровью (п. 3 ст. 222 ГК РФ).
Суд может вместо сноса обязать привести постройку в соответствие с установленными требованиями.
Стоимость
| Признание права собственности на самовольную постройку | от 22 000 ₽ |
| Снос самовольной постройки | от 15 000 ₽ |
Цены из нашего прайса. Точную стоимость называем после изучения документов и фиксируем в договоре до начала работы. Госпошлина, экспертизы и нотариус оплачиваются отдельно.
Частые вопросы
Нужна ли экспертиза?
Почти всегда да: без неё суд не сможет оценить безопасность постройки.
Можно ли узаконить постройку на чужом участке?
Как правило, нет: право признаётся за тем, у кого есть права на землю.