Недвижимость
Узаконить перепланировку через суд
Перепланировка уже сделана без согласования, а продать квартиру или оформить ипотеку не получается? Сохранить помещение в перепланированном виде можно через суд, если перепланировка безопасна.
Стоимость: от 11 000 ₽ · первичная консультация бесплатно · цену фиксируем до начала работы
Когда к нам обращаются
- перепланировка сделана без разрешения
- администрация выдала предписание вернуть всё как было
- не получается продать или заложить квартиру
- отказали в согласовании задним числом
Как мы работаем
- Техническое заключениеПодбираем организацию для обследования: перепланировка не нарушает прав соседей и не угрожает жизни.
- Обращение в администрациюПолучаем отказ в согласовании — он нужен для суда.
- СудИск о сохранении помещения в перепланированном состоянии.
Что подготовить
- выписка ЕГРН на квартиру
- технический паспорт до перепланировки
- техническое заключение после обследования
- отказ или предписание администрации
Если каких-то документов нет — не страшно, часть можно запросить через суд или архив.
Что важно знать
Помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии по решению суда, если это не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).
Некоторые изменения узаконить нельзя: перенос мокрых зон над жилыми комнатами соседей, снос несущих стен без проекта, присоединение части общего имущества без согласия собственников.
Стоимость
| Признание законности перепланировки | от 11 000 ₽ |
Цены из нашего прайса. Точную стоимость называем после изучения документов и фиксируем в договоре до начала работы. Госпошлина, экспертизы и нотариус оплачиваются отдельно.
Частые вопросы
Можно ли узаконить объединение кухни с комнатой при газовой плите?
Как правило, нет: газифицированную кухню нельзя объединять с жилой комнатой без перегородки. Лучше проконсультироваться до суда.
Нужно ли согласие соседей?
Если затронуто общее имущество дома, например часть коридора, нужно согласие всех собственников.